Was Ihre Immobilie in den Elbvororten wirklich wert ist.
Ehrliche Preise mit Vergleichsverkäufen. Begleitung bis nach dem Notartermin.
Leistungen
Womit ich Ihnen weiterhelfe.
Wertermittlung
Was Ihre Immobilie heute erzielt, mit den Vergleichsverkäufen, auf denen die Zahl beruht.
Mehr erfahren →Verkauf
Neun Schritte vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, mit mir an Ihrer Seite bis nach dem Notar.
Mehr erfahren →Nachlassimmobilie
Stichtagswert, Finanzamt, Erbengemeinschaft: was bei einer geerbten Immobilie anders läuft.
Mehr erfahren →Suchauftrag
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil, ich melde mich, wenn ein Objekt wirklich passt.
Mehr erfahren →Marktdaten 2025
Was Häuser in den Elbvororten wirklich gekostet haben.
Mittlere Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus den beurkundeten Verträgen, nicht aus Inseraten. Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026.
- Nienstedten
- 2,26 Mio. €
- Othmarschen
- 1,72 Mio. €
- Blankenese
- 1,65 Mio. €
- Hamburg gesamt
- 759.000 €
Über mich
Ein Ansprechpartner für die Elbvororte, mit dem Rückhalt der Deutschen Bank.
Mein Name ist Robert Schmieder. Als selbstständiger Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH begleite ich Eigentümer in den Hamburger Elbvororten beim Verkauf, vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung.
Vor der Immobilienberatung habe ich Kunden im Automobilvertrieb, in einer Fotogalerie und als Finanzberater der Deutschen Bank betreut. Aus dieser Zeit stammt mein Anspruch an die Präsentation: Fotos und Film mit eigener Ausrüstung, nicht mit dem Handy. So wird aus einem Exposé ein Eindruck, und aus Interesse eine Entscheidung.
Und ich bleibe dran, wenn der Notar unterschrieben hat. Übergabe, Zählerstände, Fragen des Käufers ein halbes Jahr später: Sie erreichen mich weiterhin unter derselben Nummer.
Nachlass
Eine geerbte Immobilie ist kein Verkauf wie jeder andere.
Wenn eine Immobilie zum Nachlass gehört, geht es um mehr als den Verkaufspreis. Für das Finanzamt zählt der Wert zum Todestag, und genau dieser Stichtagswert entscheidet über die Erbschaftsteuer. Hier bringe ich beides zusammen, die marktgerechte Einordnung Ihrer Immobilie und das Verständnis für die Fristen und Nachweise, auf die es bei Erbengemeinschaft, Finanzamt und Amtsgericht ankommt.
Mein Einzugsgebiet
Die Elbe rauf und runter, von Altona bis Hetlingen.
Zehn Lagen entlang des Elbufers, in denen ich für Sie unterwegs bin. Auf der Lagen-Karte sehen Sie zu jeder, was sie ausmacht, und was Häuser und Wohnungen dort zuletzt tatsächlich gekostet haben.
Häufige Fragen
Was Eigentümer am häufigsten fragen.
2025 kosteten Häuser in den Elbvororten im Mittel zwischen 698.000 € in Sülldorf und 2,26 Mio. € in Nienstedten, Bestandswohnungen zwischen 4.475 und 7.210 € je Quadratmeter (Gutachterausschuss Hamburg). Ihr Wert hängt an Straße, Grundstück und Zustand; die belastbare Zahl entsteht in der Marktwertanalyse vor Ort, kostenfrei.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Kein Verkaufsgespräch, Ihre Entscheidung. Schreiben Sie mir, worum es geht, ich melde mich innerhalb eines Werktags. Oder Sie buchen direkt ein Telefonat von 15 Minuten zu einer Zeit, die Ihnen passt.
Robert Schmieder
Selbstständiger Immobilienberater
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Büro
Deutsche Bank Filiale Hamburg-Altona
Paul-Nevermann-Platz 5
22765 Hamburg