Elbvororte · Othmarschen & Övelgönne · 22605
Immobilien in Othmarschen und Övelgönne: zwischen Jenischpark und Elbstrand.
Als Immobilienmakler für Othmarschen und Övelgönne bewerte ich Villen, Stadthäuser und Wohnungen mit den beurkundeten Verkäufen des Stadtteils und verkaufe sie diskret oder öffentlich, wie Sie es wünschen.
Othmarschen verbindet großbürgerliche Villenstraßen und alte Parks mit direktem Zugang zum Elbufer. Zwischen Jenischpark im Norden und dem Elbstrand bei Oevelgönne im Süden liegt ein durchgrünter, gewachsener Stadtteil mit eigener Einkaufslage rund um die Waitzstraße.
Beurkundete Preise 2025
Was Othmarschen & Övelgönne 2025 tatsächlich gekostet hat.
- Haus, mittlerer Kaufpreis
- 1,72 Mio. €
- +127 % zu Hamburg
- Wohnung, Bestand je m²
- 7.210 €
- +24 % zu Hamburg
- Bodenrichtwert je m²
- 1.619 €
- Spanne 875 € bis 3.294 €
Beurkundete Kaufpreise 2025, 37 Haus- und 67 Wohnungsverkäufe in Othmarschen. Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg. Bodenrichtwerte zum 1.1.2026. Alle Stadtteile im Vergleich: Immobilienpreise Elbvororte. Mittelwerte sagen wenig über das einzelne Haus. Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Othmarschen nutze ich die Vergleichsverkäufe aus Ihrer Nachbarschaft und den Bodenrichtwert Ihrer Straße.
Verkaufen in Othmarschen & Övelgönne
Was den Verkauf hier besonders macht.
Othmarschen hat die höchsten Wohnungspreise der Elbvororte und eine der gefragtesten Villenlagen Hamburgs. Die Straßen zwischen Elbchaussee und Jenischpark stehen für großbürgerliche Architektur mit großen Grundstücken, rund um die Waitzstraße und den S-Bahnhof finden sich Stadtvillen, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Övelgönne mit dem Museumshafen und dem Elbstrand ist eine eigene kleine Welt mit Lotsenhäusern direkt am Wasser.
Wer hier verkauft, hat meist ein Objekt mit Geschichte: Erbschaft, Auszug nach Jahrzehnten, Trennung. Ich nehme mir für die Einschätzung die Zeit, die das Haus verdient, und leite den Preis aus den beurkundeten Verkäufen in Othmarschen her. So wissen Sie vor dem ersten Inserat, was realistisch ist.
Die Lage im Alltag
Othmarschen & Övelgönne in drei Listen.
Was die Lage ausmacht
- Jenischpark mit Jenisch Haus und Ernst Barlach Haus
- Elbstrand bei Oevelgönne mit Blick auf die Schiffe
- Museumshafen Oevelgönne, ältester Deutschlands
- Waitzstraße und Beselerplatz als Einkaufslage
- Villenlagen entlang der Elbchaussee
Einkaufen und Genuss
- Waitzstraße mit Boutiquen, Feinkost und Cafés
- Beselerplatz mit Café Schmidt und Außengastronomie
- Strandperle am Elbstrand in Oevelgönne
- Block House und Lokale rund um den S-Bahnhof
Familie und Alltag
- Gymnasium Christianeum (1738) und Gymnasium Othmarschen (Französisch-bilingual)
- Jenischpark und Hirschpark für Spaziergänge und Spiel
- S-Bahn-Station Othmarschen (S1), MetroBus 1 und 15
- Elbuferweg ab Oevelgönne Richtung Teufelsbrück
Sie möchten in Othmarschen & Övelgönne kaufen? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil, ich melde mich, wenn ein passendes Objekt kommt, oft vor der Veröffentlichung.
Fragen zu Othmarschen & Övelgönne
Was Eigentümer in Othmarschen & Övelgönne zuerst fragen.
Was kostet ein Haus in Othmarschen & Övelgönne?
2025 kosteten Ein- und Zweifamilienhäuser in Othmarschen im Mittel 1,72 Mio. € bei 37 beurkundeten Verkäufen, +127 % gegenüber dem Hamburger Mittel von 759.000 €. Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Othmarschen & Övelgönne je Quadratmeter?
Bestandswohnungen ohne Neubau wurden 2025 in Othmarschen im Mittel für 7.210 € je Quadratmeter Wohnfläche beurkundet (67 Verkäufe), Hamburg gesamt 5.808 €. Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Othmarschen & Övelgönne?
Für Einfamilienhausgrundstücke liegt der Bodenrichtwert in Othmarschen zum 1.1.2026 im Mittel bei 1.619 € je Quadratmeter, die Spanne reicht von 875 € bis 3.294 €. Den Richtwert Ihrer Straße lese ich für die Einschätzung direkt aus der Bodenrichtwertkarte.
Warum sind Wohnungen in Othmarschen teurer als in Blankenese?
Othmarschen liegt näher an der Innenstadt, hat mit der Waitzstraße eine eigene Einkaufslage und einen hohen Anteil hochwertiger Wohnungen in Villen und neueren Stadthäusern. 2025 lag der mittlere Kaufpreis für Bestandswohnungen bei 7.210 € je Quadratmeter, in Blankenese bei 6.595 €.
Zählt Övelgönne zu Othmarschen?
Ja, Övelgönne ist Teil des Stadtteils Othmarschen und gehört zur Postleitzahl 22605. Die Häuser am Elbstrand sind ein eigenes Segment mit sehr kleiner Zahl an Verkäufen, dort entscheiden Vergleiche aus mehreren Jahren.
Was kostet eine Wertermittlung in Othmarschen & Övelgönne?
Nichts. Die Wertermittlung vor Ort ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts. Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung mit den Vergleichsverkäufen aus Othmarschen, mit der Sie in Ruhe entscheiden, ob und wann Sie verkaufen.
Wie läuft ein Verkauf in Othmarschen & Övelgönne mit Ihnen ab?
Einschätzung vor Ort, Preisherleitung mit beurkundeten Vergleichsverkäufen, Unterlagen, professionelle Fotos, Vermarktung über die Deutsche Bank Immobilien und die großen Portale, Besichtigungen, Verhandlung, Notar und Übergabe. Sie haben während des gesamten Verkaufs einen Ansprechpartner.
Erst die Einschätzung in Othmarschen & Övelgönne, dann die Entscheidung.
Der erste Termin bei Ihnen zu Hause ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts. Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung, mit der Sie in Ruhe entscheiden.
Robert Schmieder, Deutsche Bank Immobilien · Zuletzt geprüft: 25. September 2026 · Preise: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, Kaufverträge 2025